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Inicialmente associada à especulação e ao mercado de criptomoedas, a blockchain é uma das tecnologias emergentes que podem gerar alto impacto nas transações comerciais. Isso porque ela potencialmente traz confiança e transparência para os ecossistemas de negócios, reduzindo custos e agregando agilidade.
Atualmente, diversas transações são registradas em blockchain, como pagamentos interbancários, rastreamento de contêineres, verificação de autenticidade de diamantes e, até mesmo, a validação de credenciais acadêmicas.
De acordo com uma pesquisa divulgada pela Sherlock Communications em 2023, 80% dos brasileiros entrevistados acreditam que essa tecnologia vai impactar alguma área de sua vida nos próximos anos.
Quer saber como as transformações trazidas pela blockchain podem afetar a construção civil e o mercado imobiliário? Então, siga conosco:
Leia neste artigo:
O que é blockchain?
A blockchain consiste em um protocolo de tecnologias que contribui para automatização de processos de trabalho, facilitando a relação contratual, a validação e o registro de transações.
Explicando melhor, trata-se de um livro de registros digital, único e imutável no qual são inseridas as transações de forma distribuída após decisões objetivas e descentralizadas de uma rede, um mercado, uma indústria, uma sociedade, etc.
Como funciona a blockchain?
A blockchain registra permanentemente, em uma cadeia sequencial de blocos criptográficos vinculados a um hash (algoritmo), as transações que ocorrem entre os membros da rede. Todos os blocos de transação, uma vez confirmados e validados, são vinculados e encadeados desde o início da cadeia até o bloco mais atual.
Cada bloco adicional fortalece a verificação do anterior e, consequentemente, de toda a cadeia. Isso torna a blockchain inviolável.
Além disso, como os membros compartilham uma visualização única dos fatos, é possível ver todos os detalhes de uma transação de ponta a ponta, proporcionando maior confiança.
O que distingue esse livro-razão dos bancos de dados tradicionais é, justamente, sua resistência à adulteração.
Os ativos transacionados em blockchain podem ser tangíveis, como um imóvel, um carro, valores monetários e terrenos, ou serem abstratos como propriedade intelectual, patentes, marcas, direitos autorais.
Quais são as principais características da blockchain?
- Imutabilidade — As redes são resistentes a modificação dos dados.
- Transparência — É possível visualizar todas as transações. Por ser aberta, a rede pode ser auditada por qualquer pessoa.
- Confiança — A validação de uma transação requer que outros computadores de outros participantes entrem em consenso para possibilitar que ela ocorra.
- Universalidade — Trata-se de uma rede sem fronteiras. O protocolo de comunicação não vê distinções geográficas.
- Automatização — O software foi desenvolvido para não haver duplicidade ou informação conflituosa. Transações que não respeitam essa regra não são registradas na blockchain.
Qual é a relação entre blockchain e contratos inteligentes?
Um dos benefícios da blockchain é viabilizar a existência de smart contracts (contratos inteligentes, em tradução livre). Diferente dos contratos convencionais firmados em papel, os smart contracts consistem em linhas de código executadas automaticamente quando termos e condições pré-determinados são atendidos.
Armazenados em blockchain, esses contratos podem definir regras e consequências, assim como um contrato tradicional, estabelecendo obrigações, benefícios e penalidades às partes envolvidas.
Com os smart contracts, toda transação que, atualmente, envolve indivíduos passíveis de interpretações subjetivas, erros e ilícitos, pode ser substituída por operações automáticas, transparentes, públicas, rastreáveis, seguras e confiáveis. Além disso, como os contratos são assinados por chaves criptográficas, eles não podem ser violados por terceiros sem permissão de acesso.
Por suas características, os smart contracts estão associados a alguns benefícios como:
- Velocidade e precisão. Por serem digitais e automatizados, os contratos inteligentes estão menos sujeitos a erros, em comparação aos contratos tradicionais escritos.
- Maior confiabilidade. Os contratos inteligentes executam transações automaticamente, seguindo regras predeterminadas.
- Segurança decorrente da criptografia. Como cada registro individual é conectado aos registros anteriores e subsequentes em uma razão distribuída, toda a cadeia precisaria ser alterada para modificar um único registro.
- Redução de custos. Uma vez que os contratos inteligentes eliminam intermediários.
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Algumas aplicações de blockchain na construção civil
Os smart contracts são uma das principais aplicações de blockchain na construção civil. Mas há outros usos possíveis dessa nova tecnologia. Entre eles:
- Tokenização de ativos — Em operações de compra e venda de imóveis, a tokenização permite dividir uma unidade imobiliária em um conjunto de frações convertidas em tokens que podem ser adquiridos por pessoas diferentes. Trata-se de uma forma de pulverizar a venda e contribuir para a redução do estoque imobiliário. O fracionamento de unidades também pode ser utilizado em permutas, em negociações de distrato e em operações de garantia.
- Rastreabilidade de processos e comprovação de práticas ESG (Environmental, Social and Governance) — Plataformas para cadeia de suprimentos integradas à blockchain podem ser uma solução para garantir transparência aos processos de produção, venda e relacionamentos. Empresas como JBS, Carrefour, Nestlé e Walmart já utilizam esse recurso para rastrear suas redes de fornecedores.
- Permitir o pagamento com criptomoedas — A aquisição de imóveis mediante criptomoedas já é uma realidade no Brasil. Construtoras como Gafisa, Cyrela e Vitacon já aceitam criptomoedas para o pagamento de apartamentos, por exemplo.
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Conclusão
Inicialmente impulsionada pelas transações com criptomoedas, a blockchain vem encontrando aplicações em diversos setores da economia, inclusive na construção civil e no mercado imobiliário.
Tendo como principais atributos a imutabilidade e a rastreabilidade, essa tecnologia pode viabilizar transações mais seguras e com menos intervenção humana. Empresa do Grupo Ambar, a Autodoc vem acompanhando essa evolução, apoiando seus clientes que estão em meio a uma jornada de transformação digital. Destaque para as soluções que permitem digitalizar a gestão das obras, como o Autodoc Eva, Autodoc Diário de Obras e Autodoc GD4. Entre em contato para conhecer mais sobre esses e outros produtos.